Mediante un procedimiento extraordinario, el Partido Popular ha logrado que se tramite una modificación de la Ley del Suelo que desregula el suelo no urbanizable, reduce cesiones destinadas a viviendas protegidas, dotaciones y aprovechamientos. Ecologistas en Acción que comparece hoy en el parlamento de Extremadura considera que las modificaciones sólo benefician a propietarios y promotores y perjudica gravemente el interés general y el medio ambiente. Está previsto que el nuevo texto legal esté aprobado el 12 de marzo

El Partido Popular ha presentado en la Asamblea de Extremadura una propuesta de ley de modificación de la Ley del Suelo y Ordenación Territorial por la que se propone el cambio de 49 artículos y tres disposiciones del texto legal.

Las modificaciones planteadas se centran en reducir las restricciones y controles sobre el suelo no urbanizable, de forma que podrán realizarse casi cualquier tipo de construcción y actividad aunque no estén vinculadas a la naturaleza de esta clase de suelo.

Por otra parte las modificaciones dejan en una gran ambigüedad la obligación de someter los planeamientos a evaluación ambiental. Es decir, no determina en qué casos las reclasificaciones de suelo deberán supervisarse para asegurar que no sean contrarias a la conservación de los valores naturales del territorio que se pretende transformar.

Pero los cambios de la Ley, además reducen las cesiones de suelo que los promotores y propietarios están obligados a entregar a la administración (local y autonómica) para lograr que los nuevos desarrollos cuenten con dotaciones y servicios suficientes para la población.

En concreto, las reservas para viviendas sujetas a algún régimen de protección pasan del 40% al 30% en suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable y al 10% en las urbanizaciones residenciales autónomas y en las regularizaciones de las urbanizaciones ilegales y clandestinas.

Las cesiones para dotaciones y equipamientos (zonas verdes, colegios, centros sanitarios, etc) pasan del 15% de la edificabilidad al 10 %. Además en los suelos calificados para este fín podrán cambiar de uso mediante modificación del planeamiento.

En la misma proporción (pasando del 15% al 10%) se reduce la cesión de aprovechamiento (porcentaje de suelo que el promotor entrega a la administración para que la sociedad de las plusvalías de la actuación urbanística). Pero en este caso además, en los municipios, pedanías o entidades locales menores de 2000 habitantes, que se acojan al régimen simplificado de tramitación del planeamiento no se exigirán estas cesiones. En los municipios comprendidos entre 2000-5000 habitantes, la cesión será tan sólo del 5%.

Es decir, en un momento de profunda crisis económica y social en Extremadura, donde las mayores necesidades se sienten en el mundo rural, la Ley del Suelo condena a los pequeños municipios a ser eternos deficitarios de suelo y, por tanto, de dotaciones y servicios públicos.

Se trata de una política que sólo favorece a promotores y propietarios. Cuanto menor sea la cuantía de cesión de suelo para usos públicos, mayor será el beneficio del promotor porque más superficie destinan a desarrollar sus proyectos privados.

Para rematar las propuestas, el Partido Popular vía modificación de ley, concede una gran amnistía a las urbanizaciones ilegales construidas con anterioridad a 1975 y elimina la obligación actual de que los propietarios de edificaciones ilegales, presenten un proyecto de legalización, incluyendo cesiones, para poder realizar obras de conservación y rehabilitación. Ahora se podrán realizar este tipo de obras que incrementarán el valor de la edificación sin contribuir al bien común. Es decir se premia a quien peor lo ha hecho. Se trata de un efecto llamada que difícilmente acabará con la ilegalidad urbanística en la región.

Ecologistas en Acción califica la propuesta de Ley como un retroceso en la ordenación territorial extremeña que devuelve a la región a la situación del “todo urbanizable” que introdujo la Ley estatal de 1998. El criterio de urbanizar y transformar el suelo no urbanizable sólo ha traído, crisis, especulación y corrupción.

La organización comparecerá hoy en el parlamento de Extremadura para explicar los perjuicios, para el medio ambiente y el interés general que supondrá la aprobación de la modificación de la Ley de Suelo y Ordenación del Territorio, prevista para el 12 de marzo.